Le complexe résidentiel de la vallée de la rivière se trouve à jut Trestioara National Road no. 1, à environ 30 km de Brasov, entre Vladeni et perse - dans le droit de rassemblement CFR Valley Homorod vallée de la rivière Trestioara.

La région est relativement plat, la plupart des parcelles ont une inclinaison maximale de 4 à 5%, mais il ya aussi beaucoup cette pente monte à 10 -12%. Le composé est entourée sur 3 côtés d'un vieux hêtres et de chênes, appartenant Dumbrava.

Les parcelles de terrain à commencer DN1 et continuez environ 2 km, presque perpendiculaire à DN1.

Transylvanie Autoroute A3 (projet BECHEL) se rendront à environ 50 m de DN1 dans ce domaine, selon les croquis plan d'aménagement approuvé pour ce projet.

Les parcelles ont des domaines différents, Envoyé 700 m² - 1000 m², une grande partie des lots ont une ouverture sur le côté directement à la forêt.
Chaque lot a une façade sur rue au moins 12 mètres avec une moyenne de 18-25 m. La Il ya des lots de 50 m de la rue Front.

Les premières parcelles ont un accès direct à partir de DN1 (ils sont d'une station-service, très probablement au-delà de l'OMD) et le reste pour obtenir le chemin de gravier existant, praticables en toute saison.

Les coordonnées GPS du projet sont dans le système utilisé sur les sites Garmin GPS N 45 45.422 E 25 17943 et dans le système GPS utilisé par des sites IGO N 45.74953 et 25.30852 E.

Que la situation urbaine, le projet a été élaboré un plan d'aménagement paysager qui offre un total de quatre zones: résidentielle, des installations touristiques, des installations commerciales et une zone de service consommateur.

Indicateurs Les différences entre ces zones sont urbaines niveau: POT (pourcentage de l'emploi Terni), la CUT (coefficient d'occupation des sols) et le régime de hauteur. Par exemple, la zone d'intérêt est des installations de traitement au sol rez + 2 étages + combles, Mai 40% (sur une parcelle de 1000 m² qui peut être fait avec une empreinte de bâtiment ne dépasse pas 400 mètres carrés) et la CUT 1.5 (zone du bâtiment ne peut pas dépasser 1500 m²).

Comme l'existence et le développement de la région dans un proche avenir sont déjà au moins 3 projets qui ont déjà obtenu le permis de construire, dont 2 hôtels sont construits par le financement Sapard. La partie avant du projet (près de DN1), est déjà un groupe de 5-6 et dans le bâtiment d'assemblage sur 3 lots pour commencer à collecter des maisons / auberges de jeunesse.

Utilitaires
- L'eau: Il existe un captage d'eau sur le terrain maintenant construits autour de 30 - 40 ans, mais la capture qui ne répondent pas aux normes actuelles de la quantité et la qualité de l'Union européenne, de sorte que l'accès à l'eau sera résolu dans un premier temps seulement, la fontaine ou mettre. Mairie avec les propriétaires association formée par les propriétaires de terrains ainsi vendus à ce jour sont ceux qui décident de la manière de continuer à capter des approches nouvelles ou existantes de capture et la remise en état aductiunii.
- Electricité: le bord du terrain, il est un transformateur, près de la route nationale 1, connecté à un air de 20kV ligne avec DN1.
- Le gaz méthane: d'environ 800 à 1000 m il ya un projet de bus Transgaz, et il est très probable que ce n'est qu'après la construction significative de la surface (au moins 40-50 bâtiments) comme de l'intérêt des distributeurs pour faire un investissement à cet égard .... Jusque-là (comme dans Bran) est le Voyage - maisons de vacances, fournit le chauffage à bois (la forêt est à proximité et mai doivent être approuvés par la famille Kerslake sur plusieurs mètres cubes pour une cuisinière ou d'un bois ermica central).
- Drainage: est stipulé dans le plan d'aménagement approuvé par le conseil de comté et par le Dumbravita Conseil local, mais dans la première étape de solutions d'assainissement impliquera probablement une fosse septique sur chaque parcelle, qui plus tard seront connectés au système centralisé de collecte et d'eaux usées, après il sera construit.

Tous les colis sont la propriété BLP SA. Certaines des parcelles appartiennent à la terre et SC BPEL Ltée (le nom précédemment effectué BLP SA en 2004).

En termes de projets administratifs sont situés dans Dumbrava BLP, Vladeni village. Pour l'année d'imposition 2009 fixé par la mairie du village Vladeni (catégorie village V) dans la sous-zone D la somme de 143 lei par hectare pour les terrains à bâtir construite. Cela signifie qu'une parcelle de 1.000 m² est versée pour un exercice s'élèvent à 14,3 milliards d'euros - l'un des impôts les plus bas pour un bâtiment construit dans le champ du pays.