Proiectul Fantanita Calugarului este situat la cca 1200 m de DN1, cu acces exact din varful dealului Persani (in dreptul restaurantului Aterman de pe DN 1). Zona in care se gaseste terenul, numita “Plaiul Manastirii – Fantanita Calugarului”; este deosebit de frumoasa, cu o priveliste larga asupra Tarii Barsei (in zilele senine se vede clar pana la dealul Lempes) si cu o viziune spectaculoasa asupra muntilor Fagaras.

Majoritatea parcelelor au inclinatia de circa 10 – 12%.

Autostrada A3 – Transilvania va trece la circa 2 km de aceasta locatie (langa DN1).

Terenul reprezinta o enclava in mijocul unei paduri veche de brad in amestec cu fag. Parcelele au suprafete generoase, in general de 3.000 mp – 4.000 mp. Fiecare lot are un front la strada de cca 30-40 m.

La teren se ajunge pe un drum existent pietruit. Exista acoperire Orange si Vodafone 100% pe fiecare parcela.

Coordonatele GPS ale proiectului sunt in sistemul utilizat pe GPS-urile Garmin N45 45.891 E25 16.849.

Situatia urbanistica: pentru tot proiectul s-a intocmit un Plan de Urbanism Zonal, care prevede o zona cu structuri de primire turistica si o zona de agrement (2 terenuri de tenis).

Indicii urbanistici pentru acest proiect sunt: POT (procent de ocupare a terenului) de 40% (la o parcela de 1000 mp se poate face o constructie avand maximum 400 mp amprenta la sol), CUT (coeficient de utilizare a terenului) de 1,5 (suprafata desfasurata a constructiei nu poate depasi 1.500 mp) si regim de inaltime de maximum: Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 + Mansarda.

Ca si dezvoltare a zonei existenta si in viitorul imediat, exista un proiect la care proprietarii sunt in curs de a obtine autorizatia de construire pentru o pensiune

Utilitati: pe teren se gaseste un izvor (de unde si numele de “Fantanita Calugarului”) si un bazin de acumulare ingropat in apropierea izvorului. Aceasta captare (dupa o minima reabilitate) ar putea acoperi necesarul de apa al proiectului.

Tot pe teren se gaseste o linie de joasa tensiune de curent electric, astfel incat alimentarea cu curent este extrem de facila si ieftina. La circa 250 – 300 m de proiect se gaseste magistrala Transgaz si este foarte probabil ca numai dupa ce incep constructiile in zonele Trestioara si Tulburita (cel putin cateva) sa existe interes din partea distribuitorilor pentru a face o investitie in acest sens. Pana atunci insa (la fel ca si in zona Bran) zona fiind de turism – case de vacanta, se prevede incalzirea cu lemn de foc (padurea este in vecinatate si se pot solicita aprobari de la Romsilva pentru cativa metri cubi de familie, pentru o soba sau o centrala termica pe lemne).

Evacuarea apelor uzate (conform Planul de Urbanism Zonal aprobat de catre Consiliul Judetean si de catre Consiliul Local Dumbravita) se va face in fose septice vidanjabile.

Toate parcelele sunt aflate in proprietatea BLP SA. O parte din parcele au ca si proprietar in Cartea Funciara societatea SC BPEL SRL (numele pe care anterior l-a purtat BLP SA in anul 2004).

Din punct de vedere administrativ proiectele BLP sunt amplasate in comuna Dumbravita, satul Vladeni. Pentru anul 2009 impozitul stabilit de Consiliul Local al comunei pentru satul Vladeni (sat de categoria V) in sub-zona D suma de 143 lei / hectar pentru terenul de constructii intravilan. Aceasta inseamna ca la o parcela de 1.000 mp se achita pentru un an suma de 14,3 lei – unul din cele mai mici impozite pentru un teren de constructii intravilan din tara.