El complejo residencial del valle del río se encuentra sobresalen Trestioara la carretera nacional no. 1, a unos 30 km de Brasov, entre Vladeni y persa - en el derecho de parada CFR Valle Homorod valle del río Trestioara.

El área es relativamente plana, la mayoría de las parcelas tienen una inclinación máxima de 4 a 5%, pero también hay mucha pendiente que sube a 10 -12%. El complejo está rodeado por 3 lados de un bosque de hayas y robles de edad, pertenecientes Dumbrava.

Las parcelas de tierra en DN1 iniciar y continuar unos 2 km, casi perpendicular a DN1.

Transilvania autopista A3 (proyecto Bechel) se destinará a unos 50 metros de DN1 en este ámbito, de acuerdo a los bosquejos plan paisajístico aprobado para este proyecto.

Las parcelas tienen diferentes áreas, por lo general 700 m² - 1000 metros cuadrados, una gran parte de los lotes tienen un lado de apertura directamente a los bosques.
Cada lote tiene un frente de la calle de al menos 12 metros, con un promedio de 18-25 m. La Hay lotes de 50 m de la parte delantera de la calle.

Las parcelas primero tiene acceso directo desde DN1 (que son para una estación de servicio, probablemente en exceso de la OMA) y el resto para conseguir el camino de grava existentes, transitables en toda la temporada.

Coordenadas GPS del proyecto están en el sistema utilizado en los sitios de Garmin GPS N 45 45.422 E 25 17.943 y en el sistema GPS usado por los sitios OIG N 45,74953 y 25,30852 E.

Como la situación urbana, todo el proyecto se preparó un plan de paisajismo que ofrece un total de cuatro áreas: residenciales, instalaciones turísticas, instalaciones comerciales y un área de servicio al consumidor.

Los indicadores de las diferencias entre estas áreas son urbanas de nivel: POT (porcentaje de empleo Terni), CUT (coeficiente de utilización de la tierra) y el régimen de altura. Por ejemplo, el área de interés es el tratamiento de las instalaciones de planta baja + 2 plantas + ático, MAYO 40% (en una parcela de 1.000 metros cuadrados se puede hacer con una huella de construcción no exceda de 400 metros cuadrados) y la CUT 1.5 (zona del edificio no puede superar los 1500 metros cuadrados).

Como la existencia y desarrollo de la zona en un futuro próximo ya al menos 3 proyectos que ya han obtenido el permiso de construcción, de los cuales 2 albergues se construyen mediante la financiación de Sapard. La parte frontal del proyecto (cerca de DN1), es ya un grupo de 5-6 y en el edificio de ensamblaje en 3 lotes de comenzar a levantar casas / albergues.

Utilidades
- Agua: Hay una captación de agua en el suelo ya construido alrededor de 30 a 40 años, pero la captura que no cumplan con las normas actuales de la cantidad y la calidad de la Unión Europea, de modo que el acceso al agua será resuelto en la primera etapa solamente, la fuente o poner. Alcaldía con los propietarios de asociación formada por los propietarios de las parcelas vendidas hasta el momento son los que deciden sobre la forma de continuar la captura de enfoques nuevos o existentes de captura de la rehabilitación y aductiunii.
- Electricidad: el borde del campo hay un transformador, cerca de la carretera nacional 1, conectado a una línea aérea de 20 kV con DN1.
- El gas metano: de unos 800 a 1000 m hay un proyecto de autobuses Transgaz y es muy probable que sólo después de la construcción importantes en la zona (al menos 40-50 edificios) a ser el interés de los distribuidores para hacer una inversión en este sentido .... Hasta entonces (como en Bran) es el viaje - casas de vacaciones, dispone de calefacción con leña (el bosque de los alrededores y podrían requerir la aprobación de la familia Kerslake de varios metros cúbicos de una estufa o un bosque ermica central).
- Drenaje: se estipula en el plan de paisajismo aprobado por el Consejo del Condado y por el Consejo Local Dumbrăviţa, pero en la primera etapa de las soluciones de drenaje que probablemente incluirá un tanque séptico en cada parcela, que posteriormente serán conectados a la red centralizada y recogida de aguas residuales después de que se construirán.

Todas las parcelas son propiedad de BLP SA. Algunas de las parcelas son de propiedad de la tierra y SC BPEL Ltd. (anteriormente el nombre BLP SA en 2004).

En términos de proyectos administrativos se encuentran en Dumbrava BLP, pueblo Vladeni. Para el 2009 año fiscal establecido por la alcaldía de la localidad Vladeni (categoría V pueblo) en la sub-área D la suma de 143 lei por hectárea para la construcción construcción. Esto significa que una parcela de 1.000 metros cuadrados se paga por un año ascendió a 14,3 mil millones - uno de los impuestos más bajos de un edificio construido en el campo de país.